Comprendre son DPE

Les classes A à G, comment ça marche ?

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) note un logement de A (très performant) à G (très énergivore). Il combine deux dimensions : la consommation d'énergie (en kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre.

Depuis sa refonte, il est opposable (ses informations engagent) et obligatoire pour toute vente ou location. Sa durée de validité est en principe de 10 ans.

Passoires thermiques (F & G) : le calendrier

Les logements classés F ou G — les « passoires thermiques » — sont progressivement restreints à la location, en commençant par les plus énergivores (G), puis les F. En parallèle, un audit énergétique est exigé à la vente des biens les moins performants.

⚠️ Le calendrier réglementaire évolue régulièrement : vérifiez toujours les règles en vigueur au moment de votre projet (vente, location ou travaux).

L'impact sur la valeur et la vente

• Valeur verte : à surface et emplacement comparables, un bon DPE se vend souvent plus cher — et une passoire subit une décote.
• Argument de négociation : les acheteurs intègrent le coût des futurs travaux de rénovation énergétique.
• Location : un mauvais classement peut, à terme, empêcher de louer — un point clé pour les investisseurs.
• Anticipation : connaître le DPE et le potentiel d'amélioration, c'est mieux vendre et mieux acheter.

Le DPE, commune par commune

Combien de passoires thermiques et quelle classe dominante — 532 communes, classées par département :

Questions fréquentes