DPE · Performance énergétique › Metz
DPE à Metz : combien de passoires thermiques ?
À Metz (57000, 122 572 habitants), 40 816 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés (base officielle ADEME). La classe la plus fréquente est la classe C, et 7.1% des logements sont des passoires thermiques (F ou G). Voici la répartition complète — et ce que ça change si vous achetez ou vendez à Metz.
Répartition des étiquettes DPE à Metz
Quel est le DPE réel du bien qui vous intéresse à Metz ?
Gratuit, en 2 minutes — le DPE officiel à l'adresse.
Passoires thermiques à Metz : ce que dit la loi
Metz compte 2 912 logements F ou G (7.1%). Le calendrier de restriction à la location se durcit :
- Depuis 2022Gel des loyers des logements F et G (interdiction d'augmenter).
- Depuis 2025Interdiction de mettre en location les logements classés G.
- 2028Interdiction de louer les logements classés F.
- 2034Interdiction de louer les logements classés E.
Ces chiffres sont ceux de Metz, pas de VOTRE logement
La répartition ci-dessus décrit l'ensemble de la commune. Le classement d'un bien précis dépend de son année de construction, son isolation, son chauffage : deux appartements du même immeuble peuvent avoir un DPE différent. Vérifiez toujours le DPE officiel du bien (valable, non expiré) avant d'acheter.
Acheter à Metz : que vérifier côté DPE ?
- Le DPE doit être fourni dès l'annonce et être en cours de validité (10 ans).
- Pour un F ou G : le montant des travaux de rénovation et l'audit énergétique (obligatoire à la vente).
- Les aides mobilisables (MaPrimeRénov', éco-PTZ) pour remonter la classe à Metz.
- L'impact sur le prix de négociation et sur la future capacité à louer.
Tout savoir sur Metz
Le DPE dans les communes proches de Metz
Données : ADEME, base des DPE (dpe03existant), agrégées par commune. Chiffres indicatifs sur les DPE recensés ; le DPE d'un bien se vérifie à l'adresse. Ne remplace pas un diagnostic officiel.