DPE · Performance énergétique › Marseille
DPE à Marseille : combien de passoires thermiques ?
À Marseille (13000, 873 076 habitants), 30 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés (base officielle ADEME). La classe la plus fréquente est la classe D, et 3.3% des logements sont des passoires thermiques (F ou G). Voici la répartition complète — et ce que ça change si vous achetez ou vendez à Marseille.
Répartition des étiquettes DPE à Marseille
Quel est le DPE réel du bien qui vous intéresse à Marseille ?
Gratuit, en 2 minutes — le DPE officiel à l'adresse.
Passoires thermiques à Marseille : ce que dit la loi
Marseille compte 1 logements F ou G (3.3%). Le calendrier de restriction à la location se durcit :
- Depuis 2022Gel des loyers des logements F et G (interdiction d'augmenter).
- Depuis 2025Interdiction de mettre en location les logements classés G.
- 2028Interdiction de louer les logements classés F.
- 2034Interdiction de louer les logements classés E.
Ces chiffres sont ceux de Marseille, pas de VOTRE logement
La répartition ci-dessus décrit l'ensemble de la commune. Le classement d'un bien précis dépend de son année de construction, son isolation, son chauffage : deux appartements du même immeuble peuvent avoir un DPE différent. Vérifiez toujours le DPE officiel du bien (valable, non expiré) avant d'acheter.
Acheter à Marseille : que vérifier côté DPE ?
- Le DPE doit être fourni dès l'annonce et être en cours de validité (10 ans).
- Pour un F ou G : le montant des travaux de rénovation et l'audit énergétique (obligatoire à la vente).
- Les aides mobilisables (MaPrimeRénov', éco-PTZ) pour remonter la classe à Marseille.
- L'impact sur le prix de négociation et sur la future capacité à louer.
Tout savoir sur Marseille
Le DPE dans les communes proches de Marseille
Données : ADEME, base des DPE (dpe03existant), agrégées par commune. Chiffres indicatifs sur les DPE recensés ; le DPE d'un bien se vérifie à l'adresse. Ne remplace pas un diagnostic officiel.