Risques · Inondation › Pessac
Commune très exposée au risque inondationZone inondable à Pessac : le bien que vous visez est-il concerné ?
Pessac est une commune très exposée à l'inondation : 13 arrêtés de catastrophe naturelle « inondation » depuis 1982. Avant tout achat ici, la vérification à la parcelle (distance au cours d'eau, dénivelé, zonage PPRi) est indispensable — une adresse peut être sûre quand la voisine ne l'est pas.
D'après les données officielles Géorisques, la commune de Pessac (33600, 67 339 habitants) a fait l'objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle « inondation » entre 1982 et 2021. Mais attention : une reconnaissance à l'échelle de la commune ne dit pas si VOTRE parcelle est exposée. Voici les faits, et comment vérifier le risque inondation à Pessac — zonage PPRI de Pessac compris — à l'adresse exacte.
Vérifiez le risque inondation d'une adresse précise à Pessac
Gratuit, en 2 minutes — à la parcelle, données officielles.
Les risques naturels reconnus à Pessac
Risques officiellement recensés par Géorisques sur la commune :
Historique des inondations reconnues à Pessac
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle « inondation et coulée de boue » (source Géorisques / GASPAR) :
- juin 2021Inondations et/ou Coulées de Boue
- mai 2020Inondations et/ou Coulées de Boue
- juillet 2013Inondations et/ou Coulées de Boue
- janvier 2009Inondations et/ou Coulées de Boue
- décembre 1999Inondations et/ou Coulées de Boue
« Zone inondable » ne veut pas dire que tout Pessac est inondable
Le zonage réglementaire et les reconnaissances CatNat sont définis à l'échelle de la commune ou de larges secteurs. Le risque réel se joue à la parcelle : deux maisons voisines peuvent avoir une exposition très différente selon la distance au cours d'eau, le dénivelé et la nature de l'écoulement. C'est pourquoi il faut vérifier l'adresse précise, pas seulement la ville.
Acheter à Pessac : que vérifier côté inondation ?
- L'état des risques (ERRIAL) doit être annexé dès l'annonce et au compromis à Pessac.
- La distance exacte au cours d'eau le plus proche et le dénivelé de la parcelle.
- Le zonage du PPRI (s'il existe) : zone rouge (inconstructible) ou bleue (constructible sous conditions).
- L'impact sur l'assurance (surprime éventuelle) et sur les travaux autorisés.
Tout savoir sur Pessac
Zone inondable dans les communes proches de Pessac
Données : Géorisques (georisques.gouv.fr) — historique CatNat GASPAR et risques recensés. Information générale, à vérifier à la parcelle ; ne remplace pas l'état des risques officiel (ERRIAL).