Comment savoir si une maison est en zone inondable à Les Pennes-Mirabeau ?

Consultez Géorisques (georisques.gouv.fr) et le PPRI de Les Pennes-Mirabeau à l'adresse exacte, ou obtenez une analyse à la parcelle avec S-TIMMO PRO : distance au cours d'eau le plus proche, dénivelé et nature de l'écoulement. Les Pennes-Mirabeau compte 14 arrêté(s) CatNat inondation recensé(s).

Les Pennes-Mirabeau est-elle une commune à risque inondation ?

Les Pennes-Mirabeau est officiellement exposée au risque inondation d'après Géorisques, avec 14 reconnaissance(s) de catastrophe naturelle inondation. Cela ne signifie pas que toute la commune est inondable : le risque dépend de la parcelle.

Est-ce obligatoire de le signaler à la vente ?

Oui. Via l'état des risques (ERRIAL), le vendeur doit informer l'acheteur des risques naturels connus, dont l'inondation, dès la mise en vente.

Risques · Inondation › Les Pennes-Mirabeau

Commune très exposée au risque inondation

Zone inondable à Les Pennes-Mirabeau : le bien que vous visez est-il concerné ?

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Les Pennes-Mirabeau est une commune très exposée à l'inondation : 14 arrêtés de catastrophe naturelle « inondation » depuis 1982. Avant tout achat ici, la vérification à la parcelle (distance au cours d'eau, dénivelé, zonage PPRi) est indispensable — une adresse peut être sûre quand la voisine ne l'est pas.

D'après les données officielles Géorisques, la commune de Les Pennes-Mirabeau (13170, 22 537 habitants) a fait l'objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle « inondation » entre 1982 et 2019. Mais attention : une reconnaissance à l'échelle de la commune ne dit pas si VOTRE parcelle est exposée. Voici les faits, et comment vérifier le risque inondation à Les Pennes-Mirabeau — zonage PPRI de Les Pennes-Mirabeau compris — à l'adresse exacte.

arrêtés CatNat inondation

1982–2019

période concernée

arrêtés CatNat (tous risques)

Oui

risque inondation officiel

Vérifiez le risque inondation d'une adresse précise à Les Pennes-Mirabeau

Gratuit, en 2 minutes — à la parcelle, données officielles.

Vérifier mon adresse

Les risques naturels reconnus à Les Pennes-Mirabeau

Risques officiellement recensés par Géorisques sur la commune :

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainTassements différentielsSéismeFeu de forêtTransport de marchandises dangereuses

Historique des inondations reconnues à Les Pennes-Mirabeau

Derniers arrêtés de catastrophe naturelle « inondation et coulée de boue » (source Géorisques / GASPAR) :

novembre 2019Inondations et/ou Coulées de Boue
octobre 2019Inondations et/ou Coulées de Boue
juillet 2013Inondations et/ou Coulées de Boue
novembre 2012Inondations et/ou Coulées de Boue
octobre 2012Inondations et/ou Coulées de Boue

« Zone inondable » ne veut pas dire que tout Les Pennes-Mirabeau est inondable

Le zonage réglementaire et les reconnaissances CatNat sont définis à l'échelle de la commune ou de larges secteurs. Le risque réel se joue à la parcelle : deux maisons voisines peuvent avoir une exposition très différente selon la distance au cours d'eau, le dénivelé et la nature de l'écoulement. C'est pourquoi il faut vérifier l'adresse précise, pas seulement la ville.

Acheter à Les Pennes-Mirabeau : que vérifier côté inondation ?

L'état des risques (ERRIAL) doit être annexé dès l'annonce et au compromis à Les Pennes-Mirabeau.
La distance exacte au cours d'eau le plus proche et le dénivelé de la parcelle.
Le zonage du PPRI (s'il existe) : zone rouge (inconstructible) ou bleue (constructible sous conditions).
L'impact sur l'assurance (surprime éventuelle) et sur les travaux autorisés.

Tout savoir sur Les Pennes-Mirabeau

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Zone inondable dans les communes proches de Les Pennes-Mirabeau

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Tout savoir sur le risque inondation

Données : Géorisques (georisques.gouv.fr) — historique CatNat GASPAR et risques recensés. Information générale, à vérifier à la parcelle ; ne remplace pas l'état des risques officiel (ERRIAL).