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Commune très exposée au risque inondationZone inondable à Castres : le bien que vous visez est-il concerné ?
Castres est une commune très exposée à l'inondation : 19 arrêtés de catastrophe naturelle « inondation » depuis 1982. Avant tout achat ici, la vérification à la parcelle (distance au cours d'eau, dénivelé, zonage PPRi) est indispensable — une adresse peut être sûre quand la voisine ne l'est pas.
D'après les données officielles Géorisques, la commune de Castres (81100, 42 505 habitants) a fait l'objet de 19 arrêtés de catastrophe naturelle « inondation » entre 1982 et 2020. Mais attention : une reconnaissance à l'échelle de la commune ne dit pas si VOTRE parcelle est exposée. Voici les faits, et comment vérifier le risque inondation à Castres — zonage PPRI de Castres compris — à l'adresse exacte.
Vérifiez le risque inondation d'une adresse précise à Castres
Gratuit, en 2 minutes — à la parcelle, données officielles.
Les risques naturels reconnus à Castres
Risques officiellement recensés par Géorisques sur la commune :
Historique des inondations reconnues à Castres
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle « inondation et coulée de boue » (source Géorisques / GASPAR) :
- mai 2020Inondations et/ou Coulées de Boue
- octobre 2018Inondations et/ou Coulées de Boue
- juin 2018Inondations et/ou Coulées de Boue
- mai 2018Inondations et/ou Coulées de Boue
- février 2017Inondations et/ou Coulées de Boue
« Zone inondable » ne veut pas dire que tout Castres est inondable
Le zonage réglementaire et les reconnaissances CatNat sont définis à l'échelle de la commune ou de larges secteurs. Le risque réel se joue à la parcelle : deux maisons voisines peuvent avoir une exposition très différente selon la distance au cours d'eau, le dénivelé et la nature de l'écoulement. C'est pourquoi il faut vérifier l'adresse précise, pas seulement la ville.
Acheter à Castres : que vérifier côté inondation ?
- L'état des risques (ERRIAL) doit être annexé dès l'annonce et au compromis à Castres.
- La distance exacte au cours d'eau le plus proche et le dénivelé de la parcelle.
- Le zonage du PPRI (s'il existe) : zone rouge (inconstructible) ou bleue (constructible sous conditions).
- L'impact sur l'assurance (surprime éventuelle) et sur les travaux autorisés.
Tout savoir sur Castres
Zone inondable dans les communes proches de Castres
Données : Géorisques (georisques.gouv.fr) — historique CatNat GASPAR et risques recensés. Information générale, à vérifier à la parcelle ; ne remplace pas l'état des risques officiel (ERRIAL).