Comment savoir si une maison est en zone inondable à Caen ?

Consultez Géorisques (georisques.gouv.fr) et le PPRI de Caen à l'adresse exacte, ou obtenez une analyse à la parcelle avec S-TIMMO PRO : distance au cours d'eau le plus proche, dénivelé et nature de l'écoulement. Caen compte 15 arrêté(s) CatNat inondation recensé(s).

Caen est-elle une commune à risque inondation ?

Caen est officiellement exposée au risque inondation d'après Géorisques, avec 15 reconnaissance(s) de catastrophe naturelle inondation. Cela ne signifie pas que toute la commune est inondable : le risque dépend de la parcelle.

Est-ce obligatoire de le signaler à la vente ?

Oui. Via l'état des risques (ERRIAL), le vendeur doit informer l'acheteur des risques naturels connus, dont l'inondation, dès la mise en vente.

Risques · Inondation › Caen

Commune très exposée au risque inondation

Zone inondable à Caen : le bien que vous visez est-il concerné ?

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Caen est une commune très exposée à l'inondation : 15 arrêtés de catastrophe naturelle « inondation » depuis 1986. Avant tout achat ici, la vérification à la parcelle (distance au cours d'eau, dénivelé, zonage PPRi) est indispensable — une adresse peut être sûre quand la voisine ne l'est pas.

D'après les données officielles Géorisques, la commune de Caen (14000, 109 400 habitants) a fait l'objet de 15 arrêtés de catastrophe naturelle « inondation » entre 1986 et 2018. Mais attention : une reconnaissance à l'échelle de la commune ne dit pas si VOTRE parcelle est exposée. Voici les faits, et comment vérifier le risque inondation à Caen — zonage PPRI de Caen compris — à l'adresse exacte.

arrêtés CatNat inondation

1986–2018

période concernée

arrêtés CatNat (tous risques)

Oui

risque inondation officiel

Vérifiez le risque inondation d'une adresse précise à Caen

Gratuit, en 2 minutes — à la parcelle, données officielles.

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Les risques naturels reconnus à Caen

Risques officiellement recensés par Géorisques sur la commune :

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauPar remontées de nappes naturellesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses

Historique des inondations reconnues à Caen

Derniers arrêtés de catastrophe naturelle « inondation et coulée de boue » (source Géorisques / GASPAR) :

avril 2018Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2015Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2014Inondations et/ou Coulées de Boue
juillet 2013Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2006Inondations et/ou Coulées de Boue

« Zone inondable » ne veut pas dire que tout Caen est inondable

Le zonage réglementaire et les reconnaissances CatNat sont définis à l'échelle de la commune ou de larges secteurs. Le risque réel se joue à la parcelle : deux maisons voisines peuvent avoir une exposition très différente selon la distance au cours d'eau, le dénivelé et la nature de l'écoulement. C'est pourquoi il faut vérifier l'adresse précise, pas seulement la ville.

Acheter à Caen : que vérifier côté inondation ?

L'état des risques (ERRIAL) doit être annexé dès l'annonce et au compromis à Caen.
La distance exacte au cours d'eau le plus proche et le dénivelé de la parcelle.
Le zonage du PPRI (s'il existe) : zone rouge (inconstructible) ou bleue (constructible sous conditions).
L'impact sur l'assurance (surprime éventuelle) et sur les travaux autorisés.

Tout savoir sur Caen

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Zone inondable dans les communes proches de Caen

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Tout savoir sur le risque inondation

Données : Géorisques (georisques.gouv.fr) — historique CatNat GASPAR et risques recensés. Information générale, à vérifier à la parcelle ; ne remplace pas l'état des risques officiel (ERRIAL).