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Périmètre ABF à Nice : le bien que vous visez est-il concerné ?
Nice (06000, 357 737 habitants) compte 81 monuments historiques, 10 sites protégés et 3 sites patrimonialaux remarquables (SPR). Autant de périmètres de protection des Bâtiments de France. Si votre bien s'y trouve, vos travaux extérieurs passent par l'avis de l'ABF. Voici ce que ça implique — et comment vérifier à l'adresse exacte.
Votre adresse à Nice est-elle dans un périmètre ABF ?
Gratuit, en 2 minutes — à la parcelle, données officielles.
Ce que l'ABF change pour vos travaux à Nice
En périmètre protégé, tout changement visible depuis l'espace public (ou co-visible avec le monument) est soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France :
Quelques monuments protégés à Nice
Extrait des monuments historiques générant un périmètre de protection (source GPU / IGN) :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas
- Caserne Rusca (ancienne)
- Grotte préhistorique du Lazaret
- Eglise paroissiale Sainte-Hélène
- Monument aux morts de la Guerre de 1914-1918
- Eglise Saint-Jacques le Majeur dite du Gésu
- Palais des rois de Sardaigne (ancien)
- Ecole internationale d'art de la Villa Arson
- Monument au maréchal Masséna
- Hôtel 14, rue Droite (Ancien)
Être à Nice ne veut pas dire être en périmètre ABF
L'avis ABF ne s'applique pas à toute la commune : il dépend de la position exacte de la parcelle par rapport au monument — abords de 500 m, périmètre délimité (PDA), ou co-visibilité. Deux maisons d'une même rue peuvent avoir un régime différent. D'où l'importance de vérifier l'adresse précise, pas seulement la ville.
Acheter à Nice : que vérifier côté ABF ?
- Si la parcelle est dans un périmètre AC1 (abords MH), AC2 (site) ou AC4 (SPR).
- Les délais d'instruction allongés (permis / déclaration préalable avec avis ABF).
- Les prescriptions possibles : matériaux, teintes, menuiseries, interdiction de certains dispositifs.
- L'impact sur un projet de rénovation énergétique (fenêtres, isolation extérieure, solaire) à Nice.
Tout savoir sur Nice
Périmètre ABF dans les communes proches de Nice
Données : Géoportail de l'Urbanisme (GPU / IGN) — servitudes AC1/AC2/AC4. Comptes indicatifs par commune ; le régime ABF se vérifie à la parcelle. Ne remplace pas la consultation du service urbanisme ni de l'ABF.